Über das Beteiligungsangebot der Kapitalpartner Campus Dritte GmbH & Co. KG können Sie sich an einer attraktiven Immobilie beteiligen; ein Engagement mit Substanz und Nachhaltigkeit. Zudem investieren Sie in den Bildungsstandort Deutschland und damit in die Zukunft. Die Fondsgesellschaft errichtet die Neubauimmobilie „IC International Campus Bremen” an dem wichtigen Wissen-schaftsstandort Bremen im Nordwesten Deutschlands.
In Bremen studieren derzeit an zwei Universitäten und zwei Hochschulen insgesamt rund 29.000 Studenten. Aufgrund der rapiden Zunahme der Studentenzahlen in deutschen Hochschulorten, wie auch in Bremen, steigt die Nachfrage nach studentischem Wohnraum. Die von der Kapitalpartner Konzept GmbH geplanten und von der HSH Nordbank AG mitfinanzierten Studentenapartments decken bestens den Bedarf nach notwendigem studentischem Wohnraum.
Energieeffizienz in modernster Optik
Bei der Immobilie, die planmäßig ab dem Wintersemester 2012 in Betrieb genommen werden soll, handelt es sich um ein Objekt mit 336 Apartments, aufgeteilt in 9 Zwei- und 327 Einzimmer-Apartments. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 6.596 m2. Die Apartments verfügen je über eine Kleinküche und ein Bad. Daneben werden zwei Gewerbeflächen mit insgesamt 221 m2 angeboten, für die ein Bistro (ca. 190 m2) und ein Waschsalon (ca. 31 m2) geplant sind.
Das Objekt wird zeitgemäß nach den Richtlinien des Energiestandards KfW 70 konzipiert und benötigt daher rund 30% weniger Primärenergie pro Jahr als ein nach der Energie-einsparverordnung (EnEV 2009) errichteter Neubau. Damit orientiert sich das Beteiligungsobjekt an den neuesten Anforderungen der Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz.
Die Immobilie befindet sich auf dem Universitätscampus Bremen und damit in einer idealen Lage für Studenten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt das Naturschutz- und Erholungsgebiet „Am Stadtwaldsee” (Uni-See), der den Studenten einen guten Ausgleich zum Studium bietet. Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Anlageklasse Studentisches Wohnen
Die Wohnsituation von Studenten in Deutschland ist insgesamt als problematisch und kritisch einzustufen, da dringend benötigter Wohnraum prinzipiell sehr knapp ist und die Nachfrage hiernach das Angebot bei weitem übertrifft.
Aus dieser Situation heraus lässt sich die zunehmende Bedeutungvon Investments in den studentischen Wohn-immobilienmarkt erklären. Im Jahr 2010 haben sich über 442.000 neue Erstsemester eingeschrieben. Alles in allem studieren in Deutschland derzeit 2,2 Millionen Studenten, so viele wie noch nie.
Aufgrund der jährlich zunehmenden Studentenzahlen wird die Tendenz zu knappem Wohnraum weiterhin bestehen. Diese Faktoren sichern für Eigentümer und Investoren die langfristige Vermietbarkeit ihrer Immobilien und machen eine Investition rentabel.
Besonders deutlich wird die Notwendigkeit von Wohnraumschaffung im Studienjahr 2011 und in den Folgejahren werden: Zum einen nimmt die Quote der Studienanfänger seit Jahren kontinuierlich zu, mit anhaltender Tendenz. Zum anderen rechnen Experten aufgrund des doppelten Abitur-Jahrgangs mit nachdrücklich mehr Einschreibungen. Dies trifft 2012 u. a. auf Bremen zu, in den kommenden Jahren folgen sukzessive weitere Bundesländer.
Bremen
Die Freie Hansestadt Bremen hat rund 547.200 Einwohner und ist damit die zehntgrößte Stadt Deutschlands. An der Weser gelegen zieht Bremen als attraktiver Studienort alljährlich neue Studenten an. Dies macht sich auch auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar. Das Beteiligungsangebot Campus Bremen trifft auf eine entsprechende Nachfrage und hilft, diese Wohnraumverknappung in Bremen zu entzerren.
Der Standort
Das Projekt Campus Bremen investiert in eine Neubau-Immobilie in der Universitätsallee 1 – 3 im Bremer Stadtteil Horn-Lehe. Das Objekt liegt auf dem Campus der Universität Bremen und damit in einer idealen Lage. Ebenfalls auf dem Gelände der Universität befindet sich der Technologiepark Bremen, einer der ersten Adressen für Hightech und Forschung in Norddeutschland.
Die Infrastruktur um das Objekt bietet einen hervorragenden Anschluss an die Innenstadt an Autobahnen und den Hauptbahnhof. Direkt am Grundstück (ca. 50 m) befindet sich die Haltestelle „Universität”, die sowohl von der Straßenbahn als auch von Bussen angefahren wird.
Fußläufig und mit dem Fahrrad lassen sich rasch verschiedene Einkaufsziele und Freizeitangebote, wie das Kulturhaus, Sportanlagen oder das Naturschutz- und Erholungsgebiet „Am Stadtwaldsee” (Uni-See) erreichen. Bremen ist im Nordwesten Deutschlands ein wichtiger Wissenschaftsstandort und zieht entsprechend viele Studenten an.