Das vorliegende Angebot ermöglicht es Investoren, sich an der Fondsgesellschaft KSH Energy Fund II GmbH & Co. KG zu beteiligen. Der Anleger beteiligt sich entweder als direkter Kommanditist oder als Treugeber über die Treuhandkommanditistin Nortrust Vermögenstreuhand GmbH.

Die Fondsgesellschaft erwirbt Rechte zur Förderung von fossilen Brennstoffen, insbesondere Erdgas und Erdöl, so genannte Förderrechte, vor allem in Texas, Oklahoma und Louisiana, aber auch in anderen Bundesstaaten der USA. Die Fondsgesellschaft investiert in Regionen, die sich als überdurchschnittlich erfolgreiche Fördergebiete  erwiesen haben. Durch die enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Experten und ihre Kooperation mit erfolgreichen Unternehmen bietet die Fondsgesellschaft ihren Anlegern die Möglichkeit, mittelbar von der amerikanischen Erdöl- und Erdgasindustrie zu profitieren. Bei dem beschriebenen Angebot handelt es sich um einen “Blind-Pool”, d.h. es sind bisher weder Förderrechte erworben worden, noch sind verbindliche Rechte zum Erwerb von speziellen Förderrechten vereinbart.

Der Prognosezeitraum und die damit verbundene voraussichtliche Laufzeit der Fondsgesellschaft endet bis zum 31. Dezember 2016. Eine ordentliche Kündigung ist erstmalig ebenfalls ab diesem Zeitpunkt möglich. Es ist geplant, die Förderrechte am Ende der Laufzeit der Fondsgesellschaft zu verkaufen.

Der Anleger beteiligt sich als Treugeber oder Direktanleger (Kommanditist) an der Klima Rendite GmbH & Co. Fonds 1 KG. Der Beitritt als Treugeber erfolgt über die Treuhandkommanditistin. Der Beitritt als Direktanleger erfolgt mit Eintrag als Kommanditist ins Handelsregister.

Ziel der Fondsgesellschaft ist die Erwirtschaftung überdurchschnittlicher Renditen aus ihren erworbenen Unternehmensbeteiligungen. Dies geschieht durch die Beteiligung an wachstumsstarken und innovativen Kapitalgesellschaften in den Zukunftsbranchen Photovoltaik, Umwelttechnologie und Klimaschutz. Die Zielunternehmen haben ihren Sitz in Europa. Mit Diversifikation in vier vernetzte Photovoltaik-Segmente (Innovation – Produktion – Vertrieb – Projekte) beteiligt sich die Fondsgesellschaft an einer geschlossenen Photovoltaik-Wertschöpfungskette.

Gewinne sollen daraus resultieren, dass die Unternehmensbeteiligungen der Fondsgesellschaft nach einer Wertsteigerung mit Gewinn weiterveräußert werden, und/oder dass die Fondsgesellschaft von einem Zielunternehmen laufende Gewinnauszahlungen erhält.

Die Fondsgesellschaft investiert ihre Eigenmittel auch in Zielunternehmen, die energiebezogene Projekte (z.B. Solarparks mit bis zu 20 Jahren gesetzlich garantierten Einnahmen) umsetzen, sofern diese durch das Gesetz über Erneuerbare Energien (EEG) mit Einspeisevergütungen oder im Fall von Standorten im europäischen Ausland vergleichbaren gesetzliche Regelungen abgesichert sind.

Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ist die Fondsgesellschaft noch keine Beteiligungen eingegangen, hat also noch kein Zielunternehmen oder Projekt erworben oder entsprechendeVerträge über den möglichen Erwerb abgeschlossen. Auch ist bisher keine Investitionsentscheidung für ein Beteiligungsunternehmen getroffenworden. Die Anleger investieren daher in einen “Blind Pool”.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Eine ordentliche Kündigung des Gesellschaftsverhältnisses durch den Gesellschafter oderTreugeber kann mit einer Frist von sechs Monaten, erstmals zum 31.Dezember 2019, erfolgen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Die Beteiligung an der MPC Bioenergie Brasilien GmbH & Co. KG ermöglicht deutschen Anlegern, langfristig in ein Biomasse-Kraftwerk in Brasilien zu investieren, das mittels Verbrennung von Reishülsen Strom erzeugt. Das Biomasse-Kraftwerk hat eine vertraglich garantierte elektrische Brutto-Spitzenleistung von 12,3 Megawatt (MW). Die jährliche Strommenge entspricht dem jährlichen Stromverbrauch von rund 41.000 brasilianischen Durchschnittshaushalten.

Die Anleger profitieren primär von den Einnahmen aus dem Verkauf des erzeugten Stroms – die erste Einnahmequelle der Fondsgesellschaft. Dieser ist in Brasilien konkurrenzfähig zum konventionell erzeugten Strom. Regenerativ erzeugter Strom wird durch die Halbierung der Stromleitungsgebühr, welche der Stromkunde zu zahlen hat, gefördert. Zudem spricht für das Investitionskonzept, dass der Strombedarf in Südbrasilien schneller wächst als der Zubau neuer Kraftwerke.
Die zweite Einnahmequelle der Fondsgesellschaft ergibt sich aus dem CO2-Emissionshandel. Hierfür sollen dem Kraftwerk CO2-Zertifikate von der UNF CCC (United Nations Framework Convention on Climate Change) dafür zugesprochen werden, dass der Strom durch den Einsatz von Biomasse weitgehend CO2-neutral erzeugt wird sowie klimaschädliche Methan-Emissionen vermeidet, die normalerweise bei der Deponierung und dem damit zusammenhängenden organischen Abbau der Reishülsen entstehen. Die zugesprochenen CO2-Zertifikate, sogenannte Carbon Credits, werden auf internationalen Handelsplattformen (wie z.B. auf der European
Energy Exchange) veräußert.
Die dritte Einnahmequelle ergibt sich aus dem Verkauf der Reishülsenasche, die durch die Verbrennung der Reishülsen entsteht. Sie kann als Füllstoff in der Gummi- und Betonerzeugungsindustrie sowie als Zuschlagstoff für Kunststoffprodukte in der Automobil-Zulieferer-Industrie verwendet werden.

Mit dem Bau des Biomasse-Kraftwerks wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Juni 2010 geplant.

Der Anleger beteiligt sich als Kommanditist oder Treugeber an der MPC Bioenergie Brasilien GmbH & Co. KG. Die Gesellschaft investiert direkt in die brasilianische Projektgesellschaft UTE São Borja Geradora de Energia Elétrica S. A., die das im Bau befindliche Biomasse-Kraftwerk erworben hat.

Die Fondsgesellschaft läuft bis zum 31. Dezember 2026. Die Wirtschaftlichkeitsrechnung geht von einer Fondslaufzeit von knapp 17,5 Jahren aus.

Gegenstand des Angebotes ist die mittelbare Beteiligung über die Treuhandkommanditistin NORTRUST Vermögenstreuhand GmbH Steuerberatungsgesellschaft sowie die direkte Beteiligung als Kommanditist an der WEL Fonds GmbH & Co. KG mit Sitz in Hamburg (nachfolgend als “WEL Fonds” oder “Fondsgesellschaft” bezeichnet).

Das vorliegende Beteiligungsangebot ist auf vor- und außerbörsliche Investitionen in Unternehmen gerichtet, die ihr Geschäftsfeld in den Themen Wasser, Energie und Leben haben. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung hatten sich noch keine Projekte realisieren lassen, insbesondere lagen im Rahmen des Blind-Pool-Konzeptes noch keine Beteiligungen an Zielunternehmen vor. Investitionsmöglichkeiten werden von der Fondsgeschäftsführung laufend geprüft. Verbindliche Investitionsentscheidungen wurden noch nicht getroffen.

Zur Veranschaulichung von Anlagezielen und Anlagepolitik der WEL Fonds GmbH & Co. KG wird im Folgenden beschrieben, nach welchen Anlagekriterien Investitionsentscheidungen getroffen werden sollen. Die WEL Fonds GmbH & Co. KG wird überwiegend in ausgesuchte, auf Wasser, Energie und Leben fokussierte Zielunternehmen (sogenannte Targets) investieren. Die Auswahl der Zielunternehmen erfolgt anhand klarer Kriterien, wie u.a. den folgenden:
- Investitionsbetrag je Zielunternehmen mindestens EURO 250.000, maximal EURO 5 Mio.
- Laufzeit des Investments mindestens 3 Jahre
- Investitionsarten: Wachstumsfinanzierung, Projektfinanzierung
- Vertragsarten: Stammkapitalbeteiligungen durch Gesellschaftsvertrag, Joint-Venture-Vertrag, Stille Beteiligungen, Mezzanine-Finanzierungen, Genussrechte.
- Jedes Zielunternehmen wird grundsätzlich vor einer Investition geprüft.
- Ein transparentes, schlüssiges Konzept und Nachhaltigkeit sind Grundvoraussetzungen für eine Investition in die Zielunternehmen.
- Geplante Ausschüttungen und Renditen von mindestens 8 bis 15% p.a., in Einzelfällen bis zu 20% p.a.

Die Gesellschafter können die Gesellschaft mit einer Frist von zwölf Monaten erstmals zum 31.12.2015, sodann mit gleicher Frist jeweils zum Ende eines jeden darauf folgenden Kalenderjahres kündigen.