Beitrags-Archiv für die Kategory 'Immobilien USA'

Mrz 27

Die richtige Strategie – Eine Möglichkeit ist der Premium Land Management I aus dem Hause Walton

Sonntag, 27. März 2011 16:04

 
Die richtige Strategie für den richtigen Markt – Vorstellung des Premium Land Management I aus dem Hause Walton
Bei geschlossenen Immobilienbeteiligungen gilt genau wie beim Kauf einer Einzel-Immobilie das Credo: „Lage, Lage, Lage”. Aber darüber hinaus gibt es weitere Erfolgsfaktoren, die eine Beteiligung wirklich ausmachen:

1. TIMING ANKAUF DER IMMOBILIE

Wie ist die aktuelle Marktsituation?

Steigen die Preise oder sind sie gerade ganz unten?
Ist es ein Käufer- oder eher ein Verkäufer-Markt?
Wie sehen die Prognosen aus?
 
Diese Fragen muss sich der Fondsexperte stellen, um für seinen Ankauf den richtigen Zeitpunkt zu treffen.

2. DETAILLIERTE VORPRÜFUNG UND BESCHREIBUNG

Die Immobilie, die ein geschlossener Fonds kauft, wird auf Herz und Nieren geprüft. Und anders als bei offenen Immobilienfonds können Sie dies vor der Zeichnung nachvollziehen bzw. über einen detaillierten Fondsprospekt sogar nachprüfen.

3. AKTIVES MANAGEMENT

Mieterbetreuung, Mieterwechsel, Instandhaltung der Immobilie – wichtige Themen rund um ein aktives Fondsmanagement eines Immobilienfonds. Denn Anleger aus geschlossenen Fonds erhalten regelmäßige Auszahlungen aus den Mieteinnahmen der Immobilie. Daher muss gewährleistet sein, dass die Immobilie für alte und neue Mieter attraktiv bleibt und sich zu einem späteren Zeitpunkt gut verkaufen lässt.

4. MIETERAUSWAHL UND MIETVERTRÄGE

Gewerbeimmobilien in einem geschlossenen Fonds sind meist bereits an einen oder mehrere Mieter vermietet. Die Bonitätsstärke des Mieters und die Langfristigkeit der Mietverträge sind ein wichtiger Baustein für den Erfolg des Fonds.

5. TIMING VERKAUF DER IMMOBILIE

Wann Ist der ideale Zeitpunkt, um das Objekt zu verkaufen? Insbesondere eine hohe Marktkenntnis und lokale Netzwerke verhelfen dem Fondsmanagement dazu, genau das richtige Urning für einen Verkauf zu finden.

6. TEAM

Für die Konzeption der Kapitalanlage und das aktive Management der Immobilie über die ganze Laufzeit des Fonds braucht es ein Team an kompetenten Experten. Bei Auslandsimmobilienfonds ist es zudem essenziell, auf lokale Partner setzen zu können.

Diese sechs Faktoren tragen in der Theorie zum Erfolg einer geschlossenen Immobilienbeteiligung bei. Füllen wir für Sie die Theorie mit Leben.

 
Wir möchten Ihnen heute den Premium Land Management I des Emissionshauses Walton aus der Fondskategorie Immobilien USA vorstellen, einen von über 900 geschlossenen Fonds für den Sie Daten, Fakten, Analysen, Prospekte und Vergleiche im Profiportal “Der Beteiligungsfinder” herausfiltern können.

Hier einige Daten für den Vergleich:

Substanzquote: 80.03, Mindestanlage: 10.000 USD, Laufzeit: 4 J., Aktueller Status: verfuegbar, Ausschüttung: .

WALTON Premium Land Management I GmbH & Co. KG bietet Privatanlegern den Erwerb von Beteiligungen als beschränkt haftender Gesellschafter an. Die Anleger beteiligen sich zunächst als Treugeber über einen Registertreuhänder an der Beteiligungsgesellschaft. Soweit rechtlich und tatsächlich möglich, sind die Treugeber jedoch den Kommanditisten der Beteiligungsgesellschaft gleichgestellt. Die Beteiligungsgesellschaft beabsichtigt, ein Grundbesitzportfolio in den USA, durch Erwerb von Miteigentumsanteilen von bis zu 50 Prozent (Third Party Co-Ownerships) bzw. bis zu 95 Prozent (Co-Ownerships nur mit WIGI (USA)) an ausgewählten Grundstücken in den USA, aufzubauen. Der Erwerb erfolgt in Übereinstimmung mit den im Gesellschaftsvertrag der Beteiligungsgesellschaft vereinbarten Investitionsrichtlinien. Anlageidee ist die Entwicklung einer baulichen Konzeptplanung für den Grundbesitz. Anschließend soll die durch die Konzeptplanung erzielte Wertsteigerung des Grundbesitzes durch Veräußerung realisiert werden. Bei dem Beteiligungsangebot handelt es sich um einen Blind Pool. Die von der Beteiligungsgesellschaft zu erwerbenden Grundstücke stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest. 

Die Beteiligungsgesellschaft hat eine unbestimmte Laufzeit. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals mit Wirkung zum 01. Januar 2021 möglich. Unabhängig von der rechtlichen Laufzeit geht die Anbieterin von einer Haltedauer für den Grundbesitz von ca. vier bis sieben Jahren aus.

 

,

Die Vereinigten Staaten von Amerika sind die größte Volkswirtschaft der Welt und verfügen zudem über die weltweit größte Kaufkraft. Natürlich ist auch an diesem Land die weltweite Wirtschaftskrise nicht spurlos vorübergegangen. Jüngste Nachrichten belegen jedoch, dass es längst wieder positive Signale für diesen Markt gibt. So meldete das US-Finanzministerium, dass die USA im März einen Mittelzufluss aus dem Ausland von USD 140,5 Milliarden netto, davon USD 10,5 Milliarden in langfristige Investitionen, verbuchte. Damit steht fest, dass Ausländer so viel wie nie in den USA investieren. Die US-Wirtschaft profitiert damit auch von der Euro-Krise und dem steigenden Misstrauen der Anleger gegenüber der europäischen Währung. Nach Ansicht zahlreicher Volkswirte wird sich die US-Wirtschaft von der Finanz- und Wirtschaftskrise rascher erholen als die meisten EU-Staaten. Über diese aktuell hoffnungsfrohen Nachrichten hinaus, gilt für die USA generell, dass viele Amerikaner traditionell ihren persönlichen “American Dream” verfolgen. Eine Ausdrucksform des amerikanischen Traumes war für viele Amerikaner seit jeher der Wunsch, ein eigenes Haus auf einem eigenen Stück Land zu bewohnen. Angefacht durch ein ungebremstes Bevölkerungswachstum hat auch in heutigen Zeiten dieser Wunsch zu hoher Nachfrage nach Bauland geführt..

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen oder wenn Sie einen anderen bestimmten geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder. Beteiligungsfinder startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!

 
Daten und Fakten zum  Premium Land Management I
 
 
Quelle: MPC / fotolia

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Mrz 27

Die richtige Strategie – Eine Möglichkeit ist der Premium Land Management I aus dem Hause Walton

Sonntag, 27. März 2011 10:25

 
Die richtige Strategie für den richtigen Markt – Vorstellung des Premium Land Management I aus dem Hause Walton
Bei geschlossenen Immobilienbeteiligungen gilt genau wie beim Kauf einer Einzel-Immobilie das Credo: „Lage, Lage, Lage”. Aber darüber hinaus gibt es weitere Erfolgsfaktoren, die eine Beteiligung wirklich ausmachen:

1. TIMING ANKAUF DER IMMOBILIE

Wie ist die aktuelle Marktsituation?

Steigen die Preise oder sind sie gerade ganz unten?
Ist es ein Käufer- oder eher ein Verkäufer-Markt?
Wie sehen die Prognosen aus?
 
Diese Fragen muss sich der Fondsexperte stellen, um für seinen Ankauf den richtigen Zeitpunkt zu treffen.

2. DETAILLIERTE VORPRÜFUNG UND BESCHREIBUNG

Die Immobilie, die ein geschlossener Fonds kauft, wird auf Herz und Nieren geprüft. Und anders als bei offenen Immobilienfonds können Sie dies vor der Zeichnung nachvollziehen bzw. über einen detaillierten Fondsprospekt sogar nachprüfen.

3. AKTIVES MANAGEMENT

Mieterbetreuung, Mieterwechsel, Instandhaltung der Immobilie – wichtige Themen rund um ein aktives Fondsmanagement eines Immobilienfonds. Denn Anleger aus geschlossenen Fonds erhalten regelmäßige Auszahlungen aus den Mieteinnahmen der Immobilie. Daher muss gewährleistet sein, dass die Immobilie für alte und neue Mieter attraktiv bleibt und sich zu einem späteren Zeitpunkt gut verkaufen lässt.

4. MIETERAUSWAHL UND MIETVERTRÄGE

Gewerbeimmobilien in einem geschlossenen Fonds sind meist bereits an einen oder mehrere Mieter vermietet. Die Bonitätsstärke des Mieters und die Langfristigkeit der Mietverträge sind ein wichtiger Baustein für den Erfolg des Fonds.

5. TIMING VERKAUF DER IMMOBILIE

Wann Ist der ideale Zeitpunkt, um das Objekt zu verkaufen? Insbesondere eine hohe Marktkenntnis und lokale Netzwerke verhelfen dem Fondsmanagement dazu, genau das richtige Urning für einen Verkauf zu finden.

6. TEAM

Für die Konzeption der Kapitalanlage und das aktive Management der Immobilie über die ganze Laufzeit des Fonds braucht es ein Team an kompetenten Experten. Bei Auslandsimmobilienfonds ist es zudem essenziell, auf lokale Partner setzen zu können.

Diese sechs Faktoren tragen in der Theorie zum Erfolg einer geschlossenen Immobilienbeteiligung bei. Füllen wir für Sie die Theorie mit Leben.

 
Wir möchten Ihnen heute den Premium Land Management I des Emissionshauses Walton aus der Fondskategorie Immobilien USA vorstellen, einen von über 900 geschlossenen Fonds für den Sie Daten, Fakten, Analysen, Prospekte und Vergleiche im Profiportal “Der Beteiligungsfinder” herausfiltern können.

Hier einige Daten für den Vergleich:

Substanzquote: 80.03, Mindestanlage: 10.000 USD, Laufzeit: 4 J., Aktueller Status: verfuegbar, Ausschüttung: .

WALTON Premium Land Management I GmbH & Co. KG bietet Privatanlegern den Erwerb von Beteiligungen als beschränkt haftender Gesellschafter an. Die Anleger beteiligen sich zunächst als Treugeber über einen Registertreuhänder an der Beteiligungsgesellschaft. Soweit rechtlich und tatsächlich möglich, sind die Treugeber jedoch den Kommanditisten der Beteiligungsgesellschaft gleichgestellt. Die Beteiligungsgesellschaft beabsichtigt, ein Grundbesitzportfolio in den USA, durch Erwerb von Miteigentumsanteilen von bis zu 50 Prozent (Third Party Co-Ownerships) bzw. bis zu 95 Prozent (Co-Ownerships nur mit WIGI (USA)) an ausgewählten Grundstücken in den USA, aufzubauen. Der Erwerb erfolgt in Übereinstimmung mit den im Gesellschaftsvertrag der Beteiligungsgesellschaft vereinbarten Investitionsrichtlinien. Anlageidee ist die Entwicklung einer baulichen Konzeptplanung für den Grundbesitz. Anschließend soll die durch die Konzeptplanung erzielte Wertsteigerung des Grundbesitzes durch Veräußerung realisiert werden. Bei dem Beteiligungsangebot handelt es sich um einen Blind Pool. Die von der Beteiligungsgesellschaft zu erwerbenden Grundstücke stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest. 

Die Beteiligungsgesellschaft hat eine unbestimmte Laufzeit. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals mit Wirkung zum 01. Januar 2021 möglich. Unabhängig von der rechtlichen Laufzeit geht die Anbieterin von einer Haltedauer für den Grundbesitz von ca. vier bis sieben Jahren aus.

 

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Die Vereinigten Staaten von Amerika sind die größte Volkswirtschaft der Welt und verfügen zudem über die weltweit größte Kaufkraft. Natürlich ist auch an diesem Land die weltweite Wirtschaftskrise nicht spurlos vorübergegangen. Jüngste Nachrichten belegen jedoch, dass es längst wieder positive Signale für diesen Markt gibt. So meldete das US-Finanzministerium, dass die USA im März einen Mittelzufluss aus dem Ausland von USD 140,5 Milliarden netto, davon USD 10,5 Milliarden in langfristige Investitionen, verbuchte. Damit steht fest, dass Ausländer so viel wie nie in den USA investieren. Die US-Wirtschaft profitiert damit auch von der Euro-Krise und dem steigenden Misstrauen der Anleger gegenüber der europäischen Währung. Nach Ansicht zahlreicher Volkswirte wird sich die US-Wirtschaft von der Finanz- und Wirtschaftskrise rascher erholen als die meisten EU-Staaten. Über diese aktuell hoffnungsfrohen Nachrichten hinaus, gilt für die USA generell, dass viele Amerikaner traditionell ihren persönlichen “American Dream” verfolgen. Eine Ausdrucksform des amerikanischen Traumes war für viele Amerikaner seit jeher der Wunsch, ein eigenes Haus auf einem eigenen Stück Land zu bewohnen. Angefacht durch ein ungebremstes Bevölkerungswachstum hat auch in heutigen Zeiten dieser Wunsch zu hoher Nachfrage nach Bauland geführt..

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen oder wenn Sie einen anderen bestimmten geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder. Beteiligungsfinder startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!

 
Daten und Fakten zum  Premium Land Management I
 
 
Quelle: MPC / fotolia

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Mrz 26

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds Premium Land Management I

Samstag, 26. März 2011 14:45

 
Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem Premium Land Management I
aus dem Hause Walton
– eine wertbeständige Kapitalanlage.
 
Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.
 

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Premium Land Management I -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.


GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.
 
Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den Premium Land Management I des Initiators Walton.
 
Fondsname Premium Land Management I
Gesellschaft Walton
Fondskategorie Immobilien USA
Substanzquote 80.03 %
Mindestanlage 10.000 USD
Ausschuettung
Laufzeit 4 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote 0%
Währung USD
Verfügbar seit 06.07.2010

WALTON Premium Land Management I GmbH & Co. KG bietet Privatanlegern den Erwerb von Beteiligungen als beschränkt haftender Gesellschafter an. Die Anleger beteiligen sich zunächst als Treugeber über einen Registertreuhänder an der Beteiligungsgesellschaft. Soweit rechtlich und tatsächlich möglich, sind die Treugeber jedoch den Kommanditisten der Beteiligungsgesellschaft gleichgestellt. Die Beteiligungsgesellschaft beabsichtigt, ein Grundbesitzportfolio in den USA, durch Erwerb von Miteigentumsanteilen von bis zu 50 Prozent (Third Party Co-Ownerships) bzw. bis zu 95 Prozent (Co-Ownerships nur mit WIGI (USA)) an ausgewählten Grundstücken in den USA, aufzubauen. Der Erwerb erfolgt in Übereinstimmung mit den im Gesellschaftsvertrag der Beteiligungsgesellschaft vereinbarten Investitionsrichtlinien. Anlageidee ist die Entwicklung einer baulichen Konzeptplanung für den Grundbesitz. Anschließend soll die durch die Konzeptplanung erzielte Wertsteigerung des Grundbesitzes durch Veräußerung realisiert werden. Bei dem Beteiligungsangebot handelt es sich um einen Blind Pool. Die von der Beteiligungsgesellschaft zu erwerbenden Grundstücke stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest. 

Die Beteiligungsgesellschaft hat eine unbestimmte Laufzeit. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals mit Wirkung zum 01. Januar 2021 möglich. Unabhängig von der rechtlichen Laufzeit geht die Anbieterin von einer Haltedauer für den Grundbesitz von ca. vier bis sieben Jahren aus.

 

Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio nach Annahme

Die Mindestbeteiligung beträgt USD 10.000 höhere Beteiligungsbeträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Auszahlung:
Die Beteiligungsgesellschaft wird die geplante Wertsteigerung erst bei vollständiger oder teilweiser Veräußerung des Grundbesitzes realisieren. Bis zu diesem Zeitpunkt wird der Grundbesitz gegebenenfalls kostendeckend vermietet. Konzeptionell sind hierdurch maßgebliche Einnahmen jedoch nicht kalkuliert. Aus diesem Grund sind Höhe und Zeitpunkt von Ausschüttungen an die Investoren nicht vorhersagbar und in größerem Umfang vor Veräußerung des Grundbesitzes nicht zu erwarten.

Die Walton Gruppe ist als Emittent ist seit 29 Jahren im Bereich der Immobilienprojekte aktiv. Bei den Fonds der Walton Europe GmbH gehen die Emittenten davon aus, dass nach 4 bis 7 Jahren eine Verdoppelung des investierten Kapitals erzielt werden kann. Der Trackrecord der Walton Gruppe wurde kürzlich von PricewaterhouseCoopers testiert. Es wurden alle umgesetzten Projekte im Zeitraum zwischen dem 1. Dezember 1998 und dem 31. Dezember 2009 in die Prüfung einbezogen. Bei 38 Baulandentwicklungs-Projekten wurden die Erwerbskosten und die erzielten Verkaufspreise untersucht. Der jährliche Kapitalrückfluss betrug im Durchschnitt über alle geprüften Projekte 28,24 Prozent. Das entspricht einer Rate of Return (nach Zinseszinsrechnung) von 14,82 Prozent. Die durchschnittliche Laufzeit jener Projekte betrug rund 7 Jahre.

Frühzahler erhalten in Abhängigkeit vom Zeitpunkt ihrer Einzahlung einen Bonus von drei bis fünf Prozent ihrer Kapitaleinlage (ohne Agio). Der Bonus wird vorrangig vor den sonstigen Ausschüttungen aus Veräußerungsgewinnen gezahlt.

 

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
 

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Premium Land Management I
Quellen: MPC Capital, Fotolia

Thema: Immobilien USA | Kommentare (0) | Autor:

Mai 17

Neues aus dem Hause Cash & Onvista

Montag, 17. Mai 2010 21:42

Pinal County 5 von Walton

Die Zeitschrift Cash  in Zusammenarbeit mit Onvista veröffentlicht regelmäßig Topmeldungen zu den Themen geschlossene Fonds. Wir stellen Ihnen regelmäßig Fonds aus dem Newsletter und dem Magazin vor – Heute: Pinal County 5

 
Aus den fünf Bereichen, die der Nesletter umfaßt berichten wir über Punkt vier und fünf - geschlossene Fonds
  1. Versicherungen
  2. Investmentfonds
  3. immobilien
  4. Geschlossene Fonds
  5. GUB Urteile
Cash & Onvista Online sind ein führendes Finanzportal. Die Website ist die umfangreichste Finanzmarktinformationsseite im deutschen Internet. Hierzu gehören eine Vielzahl von aktuellen und historischen Daten. Nutzer schätzen sie als hochwertige und schnelle Informationsquelle, die Transparenz auf den Finanzmärkten schafft. Wir möchten unsere Aufmerksamkeit  heute einen  geschlossenen Fonds widmen. Veröffentlicht wurde in der neuesten Ausgabe der Fonds: Pinal County 5 . Die Bewertung werden mit  ++  bis   +++ angegeben. Zu beziehen ist u.a. dieser und über 300 weitere geschlossene Fonds bei www.beteiligungsfinder.de.
 
Der Fonds Pinal County 5 von Walton wird in die Rubrik Immobilien USA eingeteilt.
 
Folgende Kennzahlen sind wichtig:
  • Laufzeit 7 J.
  • Substanzquote 84.96
  • Ausschüttung
  • Mindestanlage 20.000 USD 
Aktuell ist der FONDS verfuegbar
 

Der Anleger erwirbt eine mitunternehmerische Beteiligung als beschränkt haftender Gesellschafter (Kommanditist) an der WALTON Europe Land Banking Pinal County 5 GmbH & Co. KG, deren Unternehmensgegenstand die über eine US-amerikanische Personengesellschaft vermittelte Investition in US-amerikanischen Grundbesitz ist.

Ziel des Beteiligungsangebots ist die Beteiligung des Anlegers an der Wertsteigerung von Grundbesitz in Pinal County, Phoenix, Arizona (“Land  Banking”) durch den Erwerb von Miteigentumsanteilen an einem unbebauten Grundstück mit einer Größe von 106,45 Acres (ungefähr 43,08 Hektar).

Die Laufzeit der Vermögensanlage beträgt vier bis sieben Jahre (prognostiziert). Die Laufzeit der Gesellschaft ist unbestimmt. Sie kann erstmals zum 1. Januar 2020 gekündigt werden.

 
 
Hier finden Sie alle Daten zum Fonds und Zeichnungsunterlagen . Hier 
www.beteiligungsfinder.de ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds.
  • Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 650 aktuellen und platzierten Geschlossene Fonds.
  • Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 370 Inititoren..
  • Sie können bis zu 4 Geschlossene Fonds über eine PDF miteinander vergleichen. 
  • Sie Sie finden unter (rechts oben) Alles suchen…. über 12.000 Informationen über Geschlossene Fonds, Initiatoren und Nachrichten
  • Speziell im Nachrichtenbereich können Sie zu einzelnen Begriffen nach zugehörigen Informationen selektieren.
Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns doch eine E-Mail an Beteiligungsfinder 

Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333 oder 0800 0 840840

Thema: Immobilien USA | Kommentare (0) | Autor:

Mai 03

Vorstellung des Emissionshauses MPC – aktueller Fonds: Opportunity Amerika 3

Montag, 3. Mai 2010 17:34

Vorstellung des Opportunity Amerika 3 von MPC Capital

www.beteiligungsfinder.de stellt wöchtentlich Initiatoren von Geschlossenen Fonds vor. Heute möchten wir Ihnen das Emissionshaus MPC Capital vorstellen.

 
Bereits seit dem Jahr 1994 entwickelt, vertreibt und managt die Hamburger MPC Capital AG rendite- und steueroptimierte Kapitalanlagen für vermögende Privatkunden und institutionelle Investoren. Ihnen stellt man mit geschlossenen (bspw. dem Opportunity Amerika 3 ) und offenen Fonds, Versicherungslösungen sowie Investmentkonzepten für institutionelle Investoren eine breite Palette innovativer und erfolgreicher Produkte zur Verfügung.

Sowohl beim Vermögensaufbau von Privatkunden, dem so genannten Wealth Management, als auch beim Asset Management für institutionelle Anleger verfolgt MPC Capital einen aktiven und ganzheitlichen Ansatz. Mit dem über Jahre gewachsenen Know-how und der Fähigkeit, immer einen Schritt weiter zu denken, übernehmen die Damen und Herren von MPC ein breites Aufgabenspektrum über den gesamten Lebenszyklus jeder Kapitalanlage hinweg. Um dieses zu erfüllen, analysieren sie kontinuierlich die wirtschaftlichen Voraussetzungen der Märkte, ergreifen chancenreiche Investmentmöglichkeiten, entwickeln attraktive Kapitalanlagen und platzieren diese über ein leistungsstarkes Netzwerk. Außerdem managt die zum Kreis des SDAX gehörende Unternehmensgruppe die laufenden Investments, bereitet Veräußerungen vor und führt diese im Sinne der Anleger durch.

 
Das Emissionshaus MPC Capital entwickelt auf dem festen Grund ihrer Erfahrung und Kompetenz beständig neue Ideen. Diese sind in der stetig wachsenden Welt der alternativen Kapitalanlagen die Voraussetzung für Wachstum und Zukunftsfähigkeit. Ob es um klassische, sachwertbasierte geschlossene Fonds oder offene Kapitalanlagen geht – täglich präsentiert die Branche neue Angebote. MPC setzt in beiden Bereichen Maßstäbe. Daran arbeiten die Leute von MPC aktiv und akzeptieren keine Entwicklungsgrenzen.

Mit der Maßgabe eines stets optimalen Chancen-Risiko-Profils hat MPC Capital bislang über 300 Kapitalanlagen (wie bspw. den Opportunity Amerika 3 )erfolgreich aufgelegt. Rund 180.000 Kunden haben mehr als EUR 7,4 Milliarden in unsere Produkte investiert. Davon sind 121 Fonds Schiffsbeteiligungsgesellschaften mit 221 Schiffen. Es wurden 103 Immobilienfonds mit 302 Einzelobjekten und einer Gesamt-Mietfläche von über 2 Millionen Quadratmetern aufgelegt. 2008 wurde erfolgreich die Produktlinie der Energie- und Rohstofffonds mit einem Eigenkapitalvolumen von EUR 124,25 Millionen etabliert. Das Gesamtinvestitionsvolumen dieser Fonds betrug EUR 351,23 Millionen. Die Übersicht zeigt die Ergebnisse der MPC Capital Gruppe in den einzelnen Produktbereichen per 31. März 2009. In den Daten enthalten sind die Ergebnisse aller Tochtergesellschaften.

 
Hier finden Sie einige wichtge Kennzahlen des Opportunity Amerika 3
 
Substanzquote: 87.62
Mindestanlage: 10.000 USD
Ausschüttung:
Laufzeit: 9 J.
Status: verfuegbar
Fondskategorie: Immobilien USA 
Währung: USD
 
Die Kurzbeschreibung:

Der Kapitalanleger beteiligt sich kommanditistisch an der Fondsgesellschaft. Diese investiert in die US-Investitionsgesellschaft MPC Real Estate Opportunity Partners 3, die wiederum in die vier Zielfonds investiert.

Mit dem Immobiliendachfondskonzept investieren die Anleger gemeinsam mit MPC Capital und institutionellen Investoren in ein US-Immobilienportfolio von über USD 20 Milliarden. Die vier US Opportunity-Fonds (Zielfonds), in die die Dritte MPC Sachwert Rendite-Fonds Opportunity Amerika GmbH & Co. KG (Fondsgesellschaft) investiert, verfolgen chancenorientierte Investitionsstrategien und werden von US-Immobiliengesellschaften – mit Eigen- und Erfolgsbeteiligung – aktiv gemanagt.

Die chancenorientierte Anlagestrategie:
- Opportunity Fonds kennen die aktuellen Marktentwicklungen der Immobilienmärkte sehr genau. Sie kaufen antizyklisch unterbewertete, schlecht gemanagte oder sanierungsbedürftige Immobilien meist zum reinen Substanzwert ein. Ebenso werden Projektentwicklungen getätigt.
- Ziel ist es, den Wert dieser Immobilien während einer möglichst kurzen Haltezeit zu steigern. Mit jeder Investition verfolgen die Fondsmanager eine klare Strategie, die sie in der Regel innerhalb von drei bis fünf Jahren aktiv umsetzen. Diese kann von der Erhöhung des Vermietungsstandes bis hin zu kompletten Projektneuentwicklungen reichen. Dabei ist es jeweils das Ziel, ein nachfragegerechtes Produkt zu entwickeln.
- Nach Umsetzung der Wertsteigerungsmaßnahmen wird die Immobilie verkauft und damit die Wertsteigerung realisiert.
- Eine derartige chancenorientierte Strategie ermöglicht innerhalb eines kurzen Zeitfensters hohe Wertzuwächse und attraktive Kapitalrückflüsse an die Anleger. Die Einlagen der Anleger werden durch den schnellen Wiederverkauf der weiterentwickelten Objekte nur kurz gebunden.

Zielfondsbeteiligungen:
- Blackstone Real Estate Partners VI, L. P.: USD 40 Millionen
- Tishman Speyer Real Estate Venture VII, L. P.: USD 40 Millionen
- Exeter Industrial Value Fund, L. P.: USD 20 Millionen
- Taconic Property Fund, L. P.: USD 20 Millionen

Die Laufzeit der Beteiligung richtet sich nach den Laufzeiten der jeweiligen Zielfonds und wird voraussichtlich acht bis zehn Jahre betragen. Es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit über das Jahr 2016 hinaus um maximal fünfmal ein Jahr. Die Beteiligung kann im Rahmen eines Verkaufs, einer Schenkung oder einer Abtretung entgeltlich oder unentgeltlich auf Dritte übertragen werden.

Die Marktsituation: Aufgrund des robusten US-amerikanischen Marktumfeldes bleiben die USA weiterhin ein sicherer Standort für Immobilieninvestitionen. Häufig wird die bereits angesprochene USHypothekenkrise des Sommers 2007 allgemein als US-Immobilienkrise bezeichnet und damit auf sämtliche Immobilienmärkte in den USA bezogen. Es ist jedoch zwischen den Märkten für selbst genutztes Wohneigentum (Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen) und kommerzielle Immobilien (z. B. Büro- und Gewerbeimmobilien) zu unterscheiden: Der Markt für kommerzielle Immobilien ist von der Krise nicht direkt betroffen. Er ist in insgesamt sehr gesunder Verfassung und verzeichnet steigende Mieten bei sinkenden Leerständen. Auf diesem Markt sind die Real Estate Opportunity-Fonds aktiv. Aktuell: Die Finanzkrise hat die US-Volkswirtschaft in eine schwere Rezession geführt. Diese macht sic unter anderem durch eine im ersten Quartal 2009 auf 8,5 % gestiegene Arbeitslosenquote bemerkbar, sowie durch im Jahresvergleich um 7,3 % gefallene Einzelhandelsausgaben und eine generell sinkende Produktion. Das Bruttoinlandsprodukt sank im vierten Quartal 2008 um auf ein Jahr hochgerechnet 6,3 % und im ersten Quartal 2009 um auf ein Jahr hochgerechnet 5,5 %. Die Prognosen für die kommenden Quartale sehen zwar für 2009 eine weitere Verringerung der Wirtschaftsleistung voraus, jedoch mit deutlich verlangsamter Tendenz. Damit herrscht unter Wirtschaftsexperten weitgehende Übereinstimmung darüber, dass die USA ihre konjunkturelle Talsohle erreicht haben. Ende 2009 wird für die USA das Ende der Rezession erwartet, die Wachstumsprognosen für das Jahr 2010 liegen bei 1,5 %.
 
Zum Fonds und den Zeichnungsunterlagen: Opportunity Amerika 3

 
Diese Fonds können Sie aktuell bei MPC erwerben:
 
www.beteiligungsfinder.de ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds.
  • Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 500 aktuellen und platzierten Geschlossene Fonds.
  • Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 340 Inititoren..
  • Sie können bis zu 4 Geschlossene Fonds über eine PDF miteinander vergleichen. 
  • Sie Sie finden unter (rechts oben) Alles suchen…. über 10.000 Informationen über Geschlossene Fonds, Initiatoren und Nachrichten
  • Speziell im Nachrichtenbereich können Sie zu einzelnen Begriffen nach zugehörigen Informationen selektieren.
 

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