Das Profiportal “Der Beteiligungsfinder” stellt täglich aktuelle geschlossene Fonds vor. Heute möchten wir Ihnen den geschlossenen Fonds Classic Value 3 vorstellen. Initiator ist das Emissionshaus Hesse Newman. Geschlossene Fonds werden bei Beteiligungsfinder für Sie in folgende Hauptkategorien unterteilt:

 
Agrarfonds

Medienfonds 

Portfoliofonds 

Schiffe Multipurpose 

Schuldv./Genußrechte 

Sonstiges 

Favoriten 

 

 

Der anfangs vorgestellte Fonds Classic Value 3 aus dem Bereich Immobilien Ausland Sonstiges, Emissionshaus Hesse Newman, hat eine Substanzquote von 93.06 %. Die Substanzquote bildet ab, wieviel vom Gesamtinvestitionsvolumen wirklich in das Investitionsobjekt fließt.

Einige aktuelle Fakten zum Fonds: 

Mindestanlage 20.000 EUR

Ausschuettung 2.00% – 6.00%

Laufzeit 14 J. Jahre

Aktueller Status verfuegbar 

 

Das Beteiligungsangebot Hesse Newman Classic Value 3 investiert planmäßig mittelbar in das bestehende Bürogebäude "Rue Montoyer 34" in Brüssel. Die Immobilie ist zu 99 Prozent an die Europäische Kommission vermietet. Die Anleger beteiligen sich mittelbar als Treugeber über die TGH Treuhandgesellschaft Hamburg mbH an dem Kommanditkapital der Hesse Newman Real Estate Nr. 8 GmbH & Co. KG. Die Emittentin beteiligt sich als Kommanditistin an der Montoyer 34 Leasehold SCS und damit mittelbar an deren nahezu 100 prozentiger Tochtergesellschaft Montoyer 34 Freehold SCS. Anlageobjekte der Emittentin sind damit die Gesellschaftsanteile an der Montoyer 34 Leasehold SCS. Die Emittentin wird über diese Struktur die Fondsimmobilie mittelbar erwerben und langfristig halten.

Geplante Laufzeit bis zum 31. Dezember 2024. Es sind keine vorzeitigen Kündigungsmöglichkeiten vorgesehen.

 

 

Einzahlung:
- 10% der Pflichteinlage zuzüglich des 5%igen Agios nach Annahme des Beitritts und Aufforderung durch die Treuhänderin bis zum letzten Bankarbeitstag des Beitrittsmonats
- 90% der Pflichteinlage zum 31. August 2011

Bei Beitritten nach dem 31. August 2011:
- 100 % der Pflichteinlage zuzüglich 5 % Agio bis zum letzten Bankarbeitstag des Beitrittsmonats

Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 20.000, höhere Beteiligungen sollen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Auszahlung:
Anleger erhalten prognosegemäss Auszahlungen in Höhe von 5% p.a. beginnend im Jahr 2011, ansteigend auf 6% im Jahr 2024. Für das Jahr 2020 wird aufgrund einer eventuellen Anschlussvermietung mit 2% gerechnet. Die Gesamtrückflüsse belaufen sich auf 185,6%, wovon 68% durch laufende Ausschüttungen geleistet werden. Durch den unterstellten Verkauf im Jahr 2024 erfolgt eine weitere Ausschüttung von 117,6%, dabei wurde ein Verkauf der Immobilie zu EUR 69.412.245 angenommen was einem Verkaufsfaktor von 15,8 entspricht.

 
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