Freitag, 29. April 2011 10:27
Synonym für Bonität. Die Kreditwürdigkeit bezeichnet Fähigkeit und Willen eines Anleiheschuldners, seinen Verpflichtungen zu Zinszahlungen und zur Rückzahlung des geschuldeten Betrags nachzukommen.
Quelle: HSBC
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Donnerstag, 28. April 2011 22:56
GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Classic Value -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT
GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE
Die Anleger beteiligen sich mittelbar als Treugeber über die TGH Treuhandgesellschaft Hamburg mbH an dem Kommanditkapital der Hesse Newman Real Estate Nr. 3 GmbH & Co. KG, Hamburg. Die Emittentin hat über ein notarielles Angebot eine Option auf Abschluss eines Kaufvertrages erworben und wird die Immobilie plangemäß zum 31. Dezember 2010 übernehmen. Das Bürogebäude liegt in der Stephensonstraße 1 in 60326 Frankfurt am Main.
Der Fonds hat eine geplante Laufzeit bis zum 31.12.2024. Es sind keine vorzeitigen Kündigungsmöglichkeiten vorgesehen.
Einzahlung:
- 100 % der Pflichteinlage zzgl. 5 % Agio nach Annahme des Beitritts und Aufforderung durch die Treuhänderin bis zum letzten Bankarbeitstag des Beitrittsmonats.
- Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 20.000 zzgl 5% Agio
Auszahlung:
Die prognostizierten Auszahlungen betragen 6,25 Prozent ab 2010 bis 2023 und danach 7,0 Prozent p. a. jeweils bezogen auf das eingezahlte Kommanditkapital ohne Agio. Auszahlungen an die Anleger sollen im Dezember eines jeden Jahres, erstmals zum 31. Dezember 2011, erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen sollen, bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, über die geplante Laufzeit der Beteiligung insgesamt ca. 223,8 Prozent vor Steuern betragen. Darin enthalten ist der kalkulierte Veräußerungs- und Liquidationserlös. Die Auszahlungen beinhalten die Rückzahlung des eingesetzten Kapitals. Der geplante Verkauf der Immobilie am 31. Dezember 2024 erfolgt zum 13,7-Fachen (Abzug einer halben Jahresmiete vom Ankaufsfaktor) der dann geltenden Jahresmiete.
Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
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Donnerstag, 28. April 2011 20:54
Nutzung von Kursunterschieden eines Wertpapiers an verschiedenen Börsenplätzen am selben Handelstag. In Zeiten des Computerhandels und der schnellen Nachrichtenübermittlung hat die klassische Arbitrage viel von ihrer Bedeutung verloren.
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Donnerstag, 28. April 2011 20:39
Wir stellen Ihnen heute einen Beispielfonds vor, den Wölbern Holland 70
des Initiators Wölbern Invest. Wenn Sie einen anderen Fonds oder eine andere Kategorie suchen, bei www.beteiligungsfinder.de finden Sie in 20 Kategorien Ihren Fonds. Versprochen!
Kurze Beschreibung: Das Beteiligungsangebot bietet dem Anleger die Möglichkeit zur Beteiligung an der Siebzigste IFH geschlossener Immobilienfonds für Holland GmbH & Co. KG. Die Anleger können sich nach Vorliegen der Beitrittsvoraussetzungen entweder unmittelbar als Kommanditisten oder mittelbar über die Treuhänderin als Treugeber an der Fondsgesellschaft beteiligen. Investiert wird in zwei in den Niederlanden belegene Büroimmobilien. Beide Objekte sind vollständig an die Mieter BSH Huishoudapparaten B.V. und Siemens Nederland N.V. vermietet. Die Fondsgesellschaft wird auf unbestimmte Zeit errichtet. Eine Kündigung ist erstmals zum 01.01.2022 möglich.
Die Marktsituation:
Die rückläufigen Wirtschaftsdaten haben sich in den Niederlanden auch auf den Büroimmobilienmarkt mit einem Rückgang des Investmentvolumens in 2008 auf rd. EUR 5 Mrd. deutlich ausgewirkt. In 2009 war ein erneuter deutlicher Rückgang auf rd. EUR 1,7 Mrd. zu verzeichnen. Die verminderten Transaktionsvolumina haben zu einer Anpassung der Ankaufsrenditen geführt. Aktuell liegen die Spitzenrenditen in Amsterdam zwischen 5,7% und 6,2%, in Rotterdam zwischen 6,0% und 6,5%. Bei reduziertem Preisniveau bieten sich somit gute Investmentchancen in langfristig an namhafte Mieter vermietete Immobilien.
Der Gesamtbestand an Büroflächen der Niederlande ist in den vergangenen sieben Jahren um rd. 9% gewachsen. Ende 2009 betrug der Gesamtbestand rd. 46 Mio. Quadratmeter Bruttogeschossfläche. Rund die Hälfte des Flächenbestandes liegt in den fünf wichtigsten niederländischen Städten (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht und Eindhoven). Gemäß dem Immobilien-Transparenz-Index von Jones Lang LaSalle belegt das Investitionsland Niederlande auch im Jahr 2010 wieder eine Spitzenposition. Das Land gehört mit dem Platz neun von weltweit 81 untersuchten Märkten zu den "sehr
transparenten" Ländern.
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Donnerstag, 28. April 2011 19:57
Greift man nun auf klassische Produkte, die von Banken und Versicherungen angeboten werden zurück, so wird es erst richtig teuer. Durch hohe Bestandsprovisionen, hohe Differenzen zwischen An-, und Verkaufskursen, Lagerkosten, Ausgabeaufschlägen usw., sind die Renditen am Ende im negativen Bereich.
Nur Sachwertinvestitionen sind geeignete Investitionen, um der Geldentwertung vorzubeugen. Eine Beteiligung am Produktivkapital, wie sie nur in Aktien und geschlossenen Fonds möglich ist, dienen langfristig dem Kapitalerhalt und einer auskömmlichen Rendite, nach Inflation, Steuern und Verwaltungskosten. Sicherlich ist ein gewisses unternehmerisches Risiko einzugehen. Bei einer hohen Streuung jedoch, kann man auch diesem Risiko entgehen.
Wir möchten Ihnen daher einen Teilbereich aus dem Universum der Assetklassen vorstellen, dem der geschlossenen Fonds.
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Sehen Sie sich den geschlossenen Fonds Energiefonds Solarinvest aus dem Hause PT Erneuerbare Energien an!
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Ohne wirksame Klimaschutzmaßnahmen wird die Erderwärmung sich beschleunigen. Daher ist die Reduzierung der CO2-Emissionen ein zentraler Faktor der Ausrichtungen der globalen Umweltpolitik. Für eine wirksame Reduzierung der CO2-Emissionen eine Senkung des Energieverbrauchs und die Steigerung der Energieeffizienz, aber auch der Austausch CO2-reicher Energieträger durch CO2-arme Alternativen erforderlich.
Die Nutzung der Solarenergie nimmt daher bei der künftigen Energieversorgung einen besonderen Stellenwert ein. Experten sind sich einig, dass die ambitionierten Klimaziele nur mit einem Ausbau der erneuerbaren Energieträger realisierbar sind. Die Nutzung von Sonnenenergie zur Erzeugung von Wärme und Storm durch den Einsatz von Solartechnik hat nach einer Prognose des Wissenschaftlichen Beirats der Bundesregierung Globale Umweltveränderungen (WBGU) das Potential, langfristig die wichtigste Primärenergiequelle im weltweiten Energiemix zu sein.
Das vorliegende Angebot ermöglicht die Beteiligung an der PT Energiefonds SolarInvest GmbH & Co. KG, wahlweise unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar als Treugeber. Diese beabsichtigt, ggf. durch Gründung von Projektgesellschaften, Photovoltaik-Aufdachanlagen in den Ländern der Europäischen Union und Kanada zur Erzeugung von Strom zu erwerben, zu betreiben und nach durchschnittlich 9 – 12 Monaten diese Solarkraftwerke zu veräußern. Die einzelnen Zielobjekte des Portfolios der Fondsgesellschaft stehen zu Beginn noch nicht fest, insofern handelt es sich bei der Vermögensanlage um einen Blindpool. Die Prognose rechnet mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2014. Ein Kündigungsrecht ist erstmalig zum 31.12.2012 vorgesehen.
Das geplante Gesamtkapital beträgt EUR 3.000.000 zzgl. 2,5% Agio und wird vollständig aus Eigenkapital finanziert.
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Donnerstag, 28. April 2011 17:31
Mit einer Investition in den »SachwertSparplan 2« beteiligen Sie sich unternehmerisch entweder auf Basis eines langfristigen Einzahlungsplans oder durch sofortige Zahlung des gesamten Anlagebetrages mittelbar als Treugeber über die als Treuhandkommanditist zwischengeschaltete König & Cie. Treuhand GmbH zugleich an der König & Cie. Dritte Ansparplan GmbH & Co. KG und der König & Cie. Vierte Ansparplan GmbH & Co. KG. Je nach Ihrer Wahl der gewünschten Anlegergruppe erbringen Sie Ihre Einlage über 6 Jahre bei Zeichnung von Kommanditkapital der Tranche 6 oder 9 Jahre bei Zeichnung von Kommanditkapital der Tranche 9 oder 12 Jahre bei Zeichnung von Kommanditkapital der Tranche 12 in monatlichen Teilzahlungen ab EUR 75 oder durch Soforteinzahlung des gesamten Anlagebetrages (Tranche 1) an den Emittenten. Es ist beabsichtigt, in sich weitgehend unabhängig voneinander entwickelnde Anlagesegmente zu investieren und dadurch ein breit gefächertes Portfolio in jeder Anlegergruppe aufzubauen, welches Ihnen eine sicherheitsorientierte Risikostreuung bieten soll. Die Zielfonds investieren die Mittel der Anleger überwiegend
in Sachwerte wie beispielsweise Immobilien, Schiffe, Infrastruktur oder Solaranlagen.
Im Folgenden wird die Variante der Tranche 9 beschrieben.
Die Fondslaufzeit ist auf unbestimmte Dauer angelegt. Eine Kündigung der Gesellschafterstellung ist erstmalige zum 31. Dezember 2032 möglich.
Auszahlung:
Die Anleger erhalten anfängliche Auszahlungen in Höhe von 9% beginnend im Jahr 2021 ansteigend auf bis zu 15% im Jahr 2030. Insgesamt erhalten die Anleger Rückflüsse in Höhe von 189%, wobei hierbei ein Liquidationserlös von weiteren 45% im Jahr 2032 unterstellt wird.
Hinzu kommt ein Frühsparervorteil von 6% p.a. auf das eingezahlte Kapital maximal bis zum 31.03.2011.
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Donnerstag, 28. April 2011 17:14
GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Wohnkonzepte Hamburg (Ansparer) -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT
GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE
Die Anleger treten der Fondsgesellschaft HCI Wohnimmobilienfonds GmbH & Co. KG als Kommanditisten direkt oder über die HCI Treuhand GmbH bei. Die Fondsgesellschaft erwirbt unmittelbares oder über jeweilige Objektgesellschaften mittelbares Eigentum an neuerrichteten Wohnanlagen in Hamburg, deren Errichtung mit zinsbegünstigten Darlehen der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt (WK-Hamburg) und ggfs. der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) öffentlich gefördert worden sein wird.
Bei dem Beteiligungsangebot handelt es sich um ein Blindpool-Modell, bei dem zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung die Zielobjekte noch nicht feststehen. Die Anbindung des ersten Zielobjekts ist für das erste Halbjahr des Jahres 2010 geplant.
Die Laufzeit des Beteiligungsangebotes ist mit ca. 16 Jahren veranschlagt. Eine erstmalige Kündigung des Gesellschaftsvertrages ist zum 31.12.2025 möglich.
Ansparvariante:
-Die erste Rate von 40 % der Zeichnungssumme sowie 5 % Agio ebenfalls gerechnet auf die Zeichnungssumme innerhalb von 14 Tagen nach Zugang der Annahmemitteilung der Treuhänderin. Der Restbetrag wird in Höhe von 60% der Zeichnungssumme über einen Zeitraum von zehn Jahren in monatlichen Raten von jeweils 0,5 % der Zeichnungssumme zeitgleich beginnend mit der ersten Rate eingezahlt.
- Die Mindestzeichnungssumme beträgt 10.000 EUR, höhere Beträge müssen durch 5.000 teilbar sein.
Auszahlungen:
Erstmalig ab dem Jahr 2020 ist eine Ausschüttung in Höhe von 6,0 % p. a. der Zeichnungssumme (ohne Agio) vorgesehen. Die Anleger erhalten eine Verzinsung von 4% p.a. auf ihre Zeichnungssumme, gerechnet für die Zeit vom Ersten des auf den Beitritt folgenden Monats bis zum Datum der Schließung der Gesellschaft. Die Zahlung dieser Verzinsung erfolgt mit den ersten Auszahlungen an die Kommanditisten, unabhängig davon, ob in dem entsprechenden Jahr ein Gewinn erwirtschaftet wird. Der Gesamtmittelrückfluss beträgt vor Steuern 216,5%.
Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
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Donnerstag, 28. April 2011 16:21
GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Renditefonds 6 (IMMORENTE Plus) -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT
GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE
Die Anleger beteiligen sich entweder als Direktkommanditist oder über eine Treuhandkommanditistin als Treugeber an der SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Renditefonds 6 KG.
Der SHB Renditefonds 6 eröffnet den Anlegern eine Beteiligungsmöglichkeit an einem breiten Immobilienportfolio mit dem Schwerpunkt im Bereich Einzelhandel.
Der Anleger hat die wahl zwischen den folgenden Beteiligungsvarianten: RENDITEMAXX; Clevere KOMBI; IMMORENTE Plus; IMMORENTE und CLASSIC. An dieser Stelle wird nur die Variante IMMORENTE Plus dargestellt.
Die Fondsgesellschaft ist in ihrer Dauer zeitlich nicht beschränkt. In der Prognoserechnung der Fondsgesellschaft wird exemplarisch eine Entwicklung bis zum Jahr 2040 abgebildet. Laut Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft kann eine Beteiligung als Kommanditist erstmals zum 31.12.2025 gekündigt werden.
Einzahlung:
Anzahler IMMORENTE Pluserbringen 5% der Zeichnungssumme zuzüglich einer Abwicklungsgebühr von 5% der Zeichnungssumme innerhalb von 14 Tagen
ab Annahme ihrer Beitrittserklärung. Die restliche Zeichnungssumme wird in monatlichen Raten von 0,35% der Zeichnungssumme geleistet, erstmals zum Monatsersten nach Annahme der Beitrittserklärung.
Auszahlung:
Die anfänglichen Ausschüttungen / Auszahlungen betragen nach der Prognoserechnung 6,25% p.a. der einbezahlten Kapitaleinlage, fällig zum 31.12. eines Jahres, bezogen auf den Stand des Kapitalkontos am 31.12. des Vorjahres und werden angespart. Sobald die Kommanditeinlage vollständig erbracht ist (Zuzahlungen sind jederzeit möglich), erhalten auch die Anleger dieser Beteiligungsarten die Ausschüttungen ausgezahlt.
Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
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Donnerstag, 28. April 2011 13:16
Investmentfonds, der Erträge wie z. B. Dividenden der im Fondsvermögen enthaltenen Unternehmen nicht an die Anteileigner ausschüttet, sondern in entsprechenden Fondswerten reinvestiert. Gegensatz: Ausschüttungsfonds.
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Donnerstag, 28. April 2011 12:15
Die Antwort ist einfach: Es gibt keine Beschränkung, denn die Vorteile der Rückdeckung mit sachwertorientierten Beteiligungen und Investmentfonds wirken auch in der Rentenphase unvermindert fort. Überzeugen Sie Ihre Kunden durch starke Argumente:
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