Fondskategorie Immobilien Ausland Sonstiges

Substanzquote 85.15 %

Laufzeit 11 J. Jahre

 

Mit einem Bruttoinlandsprodukt in Höhe von ca. AUD 1,2 Billionen im Berichtsjahr 2009 nimmt Australien weltweit den dreizehnten Rang ein. Die Wirtschaft Australiens wuchs auch im Krisenjahr 2009. Dennoch konnte auch die Wirtschaft Australiens sich der weltweiten Rezession und der Finanzkrise nicht völlig entziehen. Der Wert der Warenexporte lag im Jahr 2009 knapp 25 % unter dem Wert des Vorjahres. Von November 2009 bis einschließlich April 2010 ist allerdings wieder ein Anstieg des Exports in Höhe von 18 % zu beobachten. Auch die Arbeitslosenquote ist von 5,8 % im August 2009 auf 5,2 % im Mai 2010 gefallen.
Insgesamt gesehen hat sich die australische Wirtschaft seit Beginn der aktuellen Finanzkrise besser entwickelt als die der meisten OECD-Staaten.

Nach dem aktuellen von Jones Lang LaSalle alle zwei Jahre aufgestellten Immobilien-Transparenzindex 2010 (Index zur internationalen Vergleichbarkeit von Immobilienmärkten) rangiert der australische Immobilienmarkt weltweit auf Platz eins.
Diese Besonderheiten des australischen Büroimmobilienmarktes gelten auch für den "Core"-Bereich in Adelaide, der in 2009 mit etwa 5,5 % die zweitniedrigste Leerstandsrate aller Büromärkte in den australischen Landeshauptstädten aufweist.
Der Gesamtbestand an Büroflächen in Adelaide betrug im März 2010 rund 1,48 Millionen Quadratmeter.
Gemäß einer Studie von Colliers International aus dem Jahr 2009 liegen die Höchstmieten für Bürogebäude im "Core"-Bereich in Adelaide pro Quadratmeter zwischen AUD 375 und AUD 510.

Durch den Beitritt (zunächst mittelbar über die Treuhänderin, spätere Umwandlung in eine direkte Beteiligung möglich) zur ATLANTIC Australien 2 GmbH & Co. KG hat der Anleger die Möglichkeit, in eine australische Immobilie zu investieren.

Es handelt sich um das Riverside Centre, das einen Teil des 1989 fertig gestellten, als "ASERKomplex" bekannten Immobilien-, Hotel- und Casinokomplex im Zentrum von Adelaide, bildet.
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung sind 100 % der vermietbaren Fläche des Riverside Centre vermietet. Mehr als 98 % der Einnahmen des Gebäudes stammen aus Mietverträgen mit staatlichen Mietern. Rund 97 % der Mieteinnahmen stützt sich auf Mietverträge mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2020.

Die Laufzeit der Fondsgesellschaft ist unbestimmt. Sie ist prognosegemäß bis zum 31.12.2021 vorgesehen. Eine ordentliche Kündigung ist frühestens zum 31.12.2021 möglich.

 

Quelle: www.beteiligungsfinder.de